Elementy prawa budowlanego, obowiązkowe kontrole oraz prowadzenie książki obiektu budowlanego. Odpowiedzialność i obowiązki w zakresie utrzymania stanu technicznego nieruchomości i ich rejestracja w książce obiektu budowlanego.

7 maja 2018r.

Szkolenie spełnia wymagania określone w pkt 6.3 normy PN-EN 15733:2010

• Co to jest obiekt budowlany i jakie elementy wchodzą w skład obiektu budowlanego?

• Co to jest remont, czym różni się od konserwacji i dlaczego jest to istotne?

• Co powinien zawierać protokół z kontroli obiektu budowlanego i jakie ma to znaczenie dla dokonywania wpisów do książki obiektu budowlanego?

• Jakie są zasady rejestrowania w książce obiektu budowlanego wyników przeprowadzanych kontroli stanu technicznego i oraz przeprowadzanych w oparciu o nie remontów?

• Jakie informacje w książce obiektu budowlanego mają bardzo duże znaczenie praktyczne dla zarządcy lub właściciela nieruchomości?

• Co w zakresie obowiązkowych kontroli zmieniła nowelizacja ustawy Prawo Budowlane?

Szkolenie ukaże uczestnikom zależności pomiędzy terminologią zawartą w ustawie prawo budowlane, zakresem obowiązków dotyczących kontroli stanu technicznego, a dokumentem przeznaczonym do rejestrowania przeprowadzanych kontroli stanu technicznego i remontów, czyli książką obiektu budowlanego.
Podane zostaną podstawy prawne wykonywania i zakresu obowiązkowych kontroli, oraz przepisów wykonawczych na podstawie których należy przeprowadzać obowiązkowe kontrole. Podane będzie kto może wykonywać obowiązkowe kontrole, w jakich terminach należy je wykonywać i jakie grożą sankcje za ich nie wykonywanie. Omówiona będzie szczegółowo zawartość protokołu z kontroli obiektu budowlanego i znajdujące się w nim zapisy, które należy przenieść do książki obiektu budowlanego. Elementem szkolenia będzie szczegółowy instruktaż co jak wpisywać do książki obiektu budowlanego. Omawiany materiał będzie zawierać liczne praktyczne uwagi i wskazówki.

Moduł I – Obowiązki wynikające z przepisów prawa:
•    ustawa prawo budowlane
◦    definicje
◦    zawartość dokumentacji
•    obowiązki właściciela i zarządcy
•    obowiązki w przypadku zagrożeń
•    sankcje karne

Moduł II - Obowiązkowe kontrole wynikające z ustawy Prawo Budowlane i ustawy O Charakterystyce Energetycznej Budynków:
•    rodzaje i terminy wykonywania kontroli:
◦    elementów budowlanych
◦    instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska
◦    instalacji gazowych i kominowych,
◦    kotłów i instalacji z kotłami,
◦    klimatyzacji
•    osoby uprawnione do wykonywania kontroli

Moduł III – Zasady wykonywania i dokumentowania obowiązkowych kontroli:
•    zasady wykonywania kontroli elementów budowlanych,
•    struktura i zawartość protokołu z kontroli
•    zasady i zakres kontroli kominiarskiej
•    zasady i zakres kontroli instalacji gazowej

Moduł IV - Prowadzenie książki obiektu budowlanego
1.    podstawa prawna
2.    cel prowadzenia książki obiektu budowlanego
3.    omówienie zawartości książki obiektu budowlanego oraz metodyki dokonywania wpisów do niej
4.    zasady dokumentowania w KOB robót remontowych i budowlanych.

Szkolenie spełnia wymagania określone w pkt 6.3 normy PN-EN 15733:2010

• Zostanie uczestnikom szkolenia omówiona terminologia stosowana w przepisach prawa budowlanego, a w tym jej odniesienie i znaczenie do obowiązkowych kontroli, zawartości protokołu z kontroli oraz wpisów do książki obiektu budowlanego.
• Wskazane będzie znaczenie dokumentacji obiektu budowlanego, a przede wszystkim wymienione będą dokumenty, które powinien posiadać właściciel lub zarządca obiektu budowlanego.
• Omówione zostaną obowiązki w zakresie oceny stanu technicznego obiektu budowlanego, a w tym obowiązkowych kontroli.
• Wskazana zostanie metodyka dokumentowania kontroli obiektu budowlanego, a w tym szczegółowo zawartość protokołu z kontroli i jego znaczenie dla prawidłowego prowadzenia książki obiektu budowlanego.
• Omówione zostaną zasady wypełnianie książki obiektu budowlanego, ze szczególnym uwzględnieniem:

- sytuacji nietypowych i nie przewidzianych w książce,
- elementów bardzo przydatnych praktycznie w zarządzaniu nieruchomością,
- informacji zawartych w protokole z kontroli, które muszą być przepisane do książki obiektu budowlanego, a które można pominąć.

Przedstawione będą zasady rejestrowania w książce obiektu budowlanego wyników przeprowadzanych kontroli stanu technicznego i oraz przeprowadzanych w oparciu o nie remontów.

Szkolenie skierowane jest do właścicieli i zarządców wszystkich nieruchomości, którzy z mocy prawa odpowiadają za stan techniczny zarządzanych przez nich nieruchomości. Dotyczy to zarówno nieruchomości mieszkalnych, spółdzielczych i własnościowych, jak i nieruchomości komercyjnych niezależnie od ich  przeznaczenia.

Michał Substyk jest licencjonowanym zarządcą nieruchomości, posiada licencję Nr 7687, uzyskaną w roku 2001.

Przez wiele lat pracował w firmach deweloperskich, gdzie uczestniczył w realizacji projektów deweloperskich, zarządzał nieruchomościami deweloperskimi, uczestniczył w przekazywaniu nieruchomości wspólnotom mieszkaniowym. Od 2009 prowadzi własną działalność gospodarczą między innymi w zakresie zarządzania nieruchomościami po deweloperskimi. Jest członkiem honorowym Stowarzyszenia Przedsiębiorczości w Nieruchomościach, członkiem zwykłym Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości „Warecka”, oraz członkiem Komisji Odpowiedzialności Zawodowej zarządców nieruchomości. Jest autorem licznych publikacji, w tym książkowych oraz renomowanym wykładowcą na kursach i szkoleniach dla zarządców nieruchomości.

Termin: 7 maja 2018r. w godz. 10.00-16.00
Miejsce: siedziba PFRN, ul. Grzybowska 45, JM Tower, VIII piętro, Warszawa

Koszty:

250 zł brutto – dla członków PFRN
300 zł brutto - dla osób z licencją PFRN
350zł brutto – dla osób spoza PFRN

REJESTRACJA 

FORMULARZ ZGŁOSZENIOWY

Wpłat prosimy dokonywać na konto Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości:

Bank Śląski S.A. O/Warszawa, Filia Nowowiejska
Nr 30 1050 1038 1000 0022 0361 8844        
 
Rezygnacja tylko w formie pisemnej:
na 15 dni przed datą rozpoczęcia szkolenia - zwrot wpłaty w wys. 100 %,
na 8-14 dni przed szkoleniem– zostanie pobrana opłata w wys. 20 %,
na 1-7 dni przed szkoleniem – zostanie pobrana opłata w wys. 50 %.
na 0 dni przed szkoleniem - zostanie pobrana opłata w wys. 100%

Brak pisemnej rezygnacji i nie wzięcie udziału w szkoleniu powoduje obciążenie pełnymi kosztami udziału.